Aktuality

Architekti ze společnosti Loxia představili novou podobu obchodního domu PRIOR. Má 11 podlaží, je vyšší než Sofijské náměstí široké a na první pohled vypadá jako obyčejná bytovka. Ve středu 28. 2. 2024 proběhne zasedání zastupitelstva MČ Praha 12, kde bude rada (ODS+TOP09+ANO) chtít tuto architektonickou studii schvalovat.

Na hranici lesa v Komořanech koupil Tomáš Vavřinec, člen ODS na Praze 7, skrz svou firmu Proinvex pozemek, na kterém se pokouší postavit 10 rodinných domů. Projekt ale naráží na nesoulad s územní studií Komořan i na nesouhlas MČ Praha 12.

Nevzdáváme úsilí o prosazení lidštější výstavby, než je projekt Dvě věže společnosti Trigema ve Vosátkově ulici (na místě původní Billy). Poté, co se nám v předchozím volebním období podařilo, že stavba o výšce 18 a 15 pater byla definitivně zamítnuta, developer připravil projekt nový, ve kterém však byla výška snížena jen o několik málo pater, a to na 15 a 9. Pro tento projekt developer požádal v listopadu loňského roku o spojené územní a stavební řízení.

Zastupitelstvo městské části Praha 12 dnes na svém jednání zamítlo změnu územního plánu na Belárii. Společnost Metrostav chtěla po změně v místě vystavět 14 vil. Zastupitelé rozhodli na základě výsledků ankety, kterou radnice mezi místními občany zorganizovala, a to i přesto, že ji provázela řada manipulací.

Pražští radní měli na zasedání rady možnost ovlivnit výstavbu Dvou věží na Kamýku místo bývalé Billy ve Vosátkově společnosti Trigema. Ta pro stavbu ve velikosti 14 a 9 pater potřebuje souhlas Magistrátu s kotvením, věcná břemena k sítím a nájem staveniště.

Zastupitelstvo MČ Praha 12 v dubnu odsouhlasilo smlouvu s developerem Trigema. Pro byla kompletní koalice (ODS+TOP09+ANO) a též 2 hlasy ČSSD+KSČM. Proti hlasovali Piráti, Praha 12 Sobě a Změna pro Prahu 12.

Na příští středu se chystá zásadní hlasování o budoucnosti PRIORu. Úplné detaily vedení nechce zveřejnit, ačkoli by to podle právníků bylo nejspíš možné.

Architektonické studio Loxia Prahu 12 “umí”. Firma Fetters Management ji v tom často doprovází jako správce stavby. A v poslední době se dopředu hýbou jejich nové projekty v existující zástavbě.

Díky zájmu občanů a s přispěním Pirátů zastupitelé MČ Praha 12 na svém prosincovém zasedání projednali další budoucnost zástavby v okolí obchodního centra Sázava. Výsledkem je dobrá zpráva. Zastupitelstvo s věžáky významně narušujícími stabilizované území vyslovilo nesouhlas. A zavázalo starostu a radu proti zástavbě zabojovat.

Městský soud v Praze zrušil 9.11.2022 změnu územního plánu na bývalých jeslích v ulici Levského, kde se již mnoho let snaží různí investoři postavit bytový dům. V roce 2010 se totiž podařilo investorovi a tehdejšímu radnímu Františku Adámkovi (ČSSD) na magistrátu prosadit změnu územního plánu z SV-A na SV-F, která místo nízkopodlažní budovy umožnila postavit 7podlažní dům. Projekt sledujeme na našem webu v sekci Výstavba.

“Přáli bychom si na Chiraně, potažmo na Belárii, zachovat co nejvíce pracovních příležitostí, bez kterých se nedá vybudovat město krátkých vzdáleností. Politická vedení před námi však v této bouřlivě se rozvíjející lokalitě zanedbala zejména zajištění kapacit ve školách a školkách. Považujeme to za problém, který je nutné neprodleně řešit, takřka za 5 minut dvanáct. Proto jsme vyjádřili souhlas se změnou územního plánu na Chiraně,” vysvětluje postoj Pirátů starosta Jan Adamec. Se změnou územního plánu zde přibudou nejen bytové domy, ale hlavně školská a další občanská vybavenost.

Při plnění pirátských programových závazků v sekci územního rozvoje, diskutujeme s občany a spolky o tom, jak by si svoje okolí představovali. Důležité jsou požadavky na rozumný a vyvážený rozvoj městské části. Základem jejich prosazení jsou územní studie. Na území Prahy 12 byly v posledních letech dokončeny dvě územní studie: v roce 2019 Komořan a v roce 2020 okolí budoucí stanice metra Libuš. Na náš podnět je realizována územní studie v okolí budoucí stanice metra Nové dvory. V červnu se k ní mohli vyjádřit občané u participačního kontejneru.

Už od roku 2003 vede Úřad městské části Praha 12 evidenci developerských projektů na svém území. Dohled nad zdejšími developerskými aktivitami je i naším zájmem. Ty největší projekty, zejména bytové domy, průběžně sledujeme jako místní Piráti a údaje o nich zveřejňujeme v naší mapě výstavby. Vedle informování obyvatel je naším cílem ty předimenzované projekty buď zastavit, nebo je alespoň změnit na únosnou míru. Možnosti úřadu jsou v ohledu informací o záměrech investorů samozřejmě daleko větší. Ke stávající evidenci proto vznikla i nová přehledná mapa udržovaná úřadem. Ucelenější, obsáhlejší a jdoucí více do minulosti. Zobrazuje bytové, administrativní i jiné projekty na Praze 12 v pěti fázích realizace.

Mnoho z vás v tomto roce s obavami sledovalo výstavbu v největší blízkosti památného dubu na křižovatce ulic Československého exilu a Generála Šišky. Je to poslední budova z komplexu nazvaného U Dubu, původně měla být celá administrativní, později změněná na bytovou.

Poslední měsíce byly na vývoj developerských projektů poměrně rušné. Zatím jsme v Radě městské části Praha 12 nuceni odborně vypracovávat a podávat negativní stanoviska, když developeři nepočkali na vyjednávání a je zvláštní, že stavební úřad zahajuje územní řízení v termínech, kdy se městská část může vyjádřit jen ztíženě nebo vůbec.

Územní rozvoj, územní plánování, územní a stavební řízení jsou pojmy, které jsou jasně definovány a mají své zákonitosti. Jsou to činnosti, které se přímo dotýkají každého z nás a ovlivňují naše životy na mnoho desítek let dopředu. A jak se s územním rozvojem vypořádává současné vedení městské části Praha 12 vedené ANO a ČSSD?

Rozvoj hl. m. Prahy je neustálé a věčné téma, se kterým se střetáváme na každém rohu. S rozvojem Prahy se setkáváme převážně v kontextu výstavby nových ploch určených k bydlení, což je obzvlášť v poslední době hodně diskutované téma. Situace ohledně bydlení začíná být velice tristní, což podtrhují i nedávné kroky ČNB, díky kterým na hypoteční úvěr nedosáhne stále více lidí. Bytů je navíc nedostatek a ceny tím pádem rostou neuvěřitelným tempem. Otázkou však je, pro jaké skupiny je v současné době bydlení v Praze ještě dostupné? A je v případě nájmu situace lepší?

Více než tisíc dvě stě občanů Prahy 12 podalo zásadní námitky a nesouhlas k návrhu připravovaného územního plánu. Požadují, aby autor Metropolitního plánu architekt Koucký plán přepracoval. Jinak hrozí žalobami. Dnes 26. července je poslední možnost podání připomínek ze strany veřejnosti a městských částí. Piráti a Zelení sbírali na Praze 12 tři týdny připomínky k předloženému Metropolitnímu plánu na informačních stáncích.

Na mimořádném zasedání 17. 7. 2018 v noci schválilo Zastupitelstvo MČ Praha 12 připomínky k Metropolitnímu plánu. Zastupitelstvo svolaly opoziční strany Piráti, Zelení, LES, Změna pro Prahu 12, TOP 09 a ODS. Za zásadní připomínky zastupitelé označili požadavky na zvýšenou ochranu zeleně, požadavky na snížení navrhovaných výškových hladin a na zachování úrovně stávající zástavby, v některých případech to je místo 13 podlaží dokonce 21. Vyslovili se i pro ochranu veřejných staveb v územním plánu plochou a nikoli bodem, jak je nyní navrhováno, a také požadují ochranu komerčních ploch pro služby občanům oproti nové bytové výstavbě.

Do 26. 7. 2018 je možné posílat připomínky k návrhu nového územního, tzv. Metropolitního plánu. Jeho pravidla rozvoje by po zapracování připomínek měla od roku 2023 určovat budoucnost a veškerou výstavbu v hlavním městě na další desetiletí. Na první pohled se může zdát, že nový územní plán obsahuje jednoznačně kladné změny. Bohužel při podrobném zkoumání se ukázaly i závažné nedostatky.